Estimation théorique
Rue Blanqui,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanqui,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 42 | RUE CHARLES MARTIN | 6 | 93 | 300 | 390000€ | 4194€ |
2023-03-02 | 60 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 129 | 358400€ | 5600€ |
2022-03-21 | 43 | RUE ARAGO | 4 | 82 | 162 | 394700€ | 4813€ |
2021-10-26 | 27 | RUE CHARLES MARTIN | 3 | 64 | 495 | 478400€ | 7475€ |
2020-09-16 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 45 | 104 | 160700€ | 3571€ |
2021-03-05 | 66 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 120 | 364 | 428000€ | 3567€ |
2022-09-19 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 175 | 529000€ | 5750€ |
2021-06-02 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 346000€ | 6920€ |
2020-03-09 | 156 | RUE BLANQUI | 5 | 95 | 401 | 410000€ | 4316€ |
2023-03-22 | 58 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 64 | 113 | 321600€ | 5025€ |
2023-01-31 | 73 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 64 | 171 | 213000€ | 3328€ |
2021-09-23 | 15 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 150 | 356 | 490000€ | 3267€ |
2022-03-07 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 309350€ | 5949€ |
2022-08-31 | 177 | RUE BLANQUI | 5 | 107 | 347 | 552800€ | 5166€ |
2020-11-04 | 224 | RUE BLANQUI | 5 | 106 | 271 | 454900€ | 4292€ |
2022-08-01 | 65 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 6 | 100 | 164 | 476700€ | 4767€ |
2020-09-01 | 22 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 45 | 201 | 315000€ | 7000€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 492200€ | 5236€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 538050€ | 5724€ |
2020-03-20 | 56 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 2 | 44 | 288 | 190000€ | 4318€ |
2021-10-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 158 | 385500€ | 3855€ |
2022-01-03 | 35 | RUE AUDUBERT | 5 | 67 | 209 | 342400€ | 5110€ |
2022-07-18 | 33 | RUE AUDUBERT | 4 | 114 | 208 | 360000€ | 3158€ |
2021-05-28 | 12 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 96 | 114 | 377620€ | 3934€ |
2022-10-10 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 2 | 46 | 279 | 523750€ | 11386€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 90 | 230 | 496750€ | 5519€ |
2023-06-22 | 57 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 73 | 259 | 338000€ | 4630€ |
2022-08-08 | 30 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 67 | 189 | 392200€ | 5854€ |
2022-07-28 | 55 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 80 | 255 | 420000€ | 5250€ |
2021-06-11 | 21 | RUE AUDUBERT | 6 | 130 | 245 | 613800€ | 4722€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 80 | 166 | 362000€ | 4525€ |
2022-04-01 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 137 | 295820€ | 4930€ |
2023-06-13 | 62 | RUE AUDUBERT | 3 | 67 | 125 | 319000€ | 4761€ |
2020-11-20 | 238 | RUE BLANQUI | 4 | 97 | 236 | 491303€ | 5065€ |
2022-06-17 | 13 | RUE SAUVAGEON | 4 | 121 | 184 | 480000€ | 3967€ |
2020-08-07 | 51 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 147 | 444 | 540000€ | 3673€ |
2021-11-19 | 21 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 235 | 382381€ | 4156€ |
2019-11-25 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 111 | 205 | 450000€ | 4054€ |
2022-01-24 | 20 | RUE JEAN BART | 5 | 132 | 248 | 667575€ | 5057€ |
2021-03-16 | 15 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 84 | 171 | 499000€ | 5940€ |
2020-07-09 | 86 | BD ALBERT BRANDENBURG | 3 | 80 | 57 | 240300€ | 3004€ |
2019-12-09 | 205 | RUE ACHARD | 4 | 120 | 120 | 382000€ | 3183€ |
2020-02-03 | 42 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 2 | 35 | 247 | 170000€ | 4857€ |
2020-05-26 | 92 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 145 | 216000€ | 4235€ |
2022-01-13 | 33 | RUE SAUVAGEON | 3 | 90 | 185 | 327600€ | 3640€ |
2022-10-17 | 199 | RUE ACHARD | 4 | 113 | 148 | 420000€ | 3717€ |
2022-01-28 | 14 | RUE AUDUBERT | 3 | 73 | 307 | 738430€ | 10115€ |
2022-09-28 | 19 | RUE LARTIGUE | 5 | 145 | 147 | 310000€ | 2138€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2023-06-13 | 76 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 83 | 73 | 474000€ | 5711€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 251 | 517500€ | 5391€ |
2022-12-19 | 134 | RUE BLANQUI | 2 | 59 | 109 | 315700€ | 5351€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 83 | 321 | 410000€ | 4940€ |
2021-10-01 | 101 | RUE ARAGO | 4 | 80 | 263 | 515000€ | 6438€ |
2021-12-17 | 103 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 269 | 451490€ | 4341€ |
2020-10-14 | 128 | RUE BLANQUI | 4 | 83 | 223 | 309000€ | 3723€ |
2022-02-01 | 8 | RUE LARTIGUE | 3 | 52 | 55 | 164000€ | 3154€ |
2023-02-23 | 89 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 155 | 151 | 505000€ | 3258€ |
2022-06-30 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 690000€ | 7500€ |
2022-06-30 | 54 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 65 | 125 | 480000€ | 7385€ |
2021-08-02 | 122 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 203 | 450000€ | 6250€ |
2021-10-12 | 108 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 205 | 329000€ | 4507€ |
2021-02-16 | 2 | PL MAREILHAC | 4 | 73 | 169 | 330000€ | 4521€ |
2020-10-16 | 37 | RUE JOSEPH BRUNET | 5 | 143 | 307 | 565000€ | 3951€ |
2021-02-24 | 129 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 148 | 288 | 725000€ | 4899€ |
2021-09-23 | 16 | RUE PROFESSEUR PACHON | 5 | 82 | 158 | 300000€ | 3659€ |
2022-08-12 | 134 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 119 | 422 | 544980€ | 4580€ |
2022-11-18 | 138 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 45 | 118 | 361500€ | 8033€ |
2023-04-12 | 44 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 105 | 211 | 548000€ | 5219€ |
2020-11-27 | 63 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 80 | 231 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-09 | 9 | CITE DUTREY | 1 | 20 | 264 | 165000€ | 8250€ |
2022-06-22 | 135 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 96 | 120 | 340000€ | 3542€ |
2020-01-06 | 32 | RUE DUPLEIX | 4 | 110 | 136 | 510000€ | 4636€ |
2020-02-17 | 34 | CITE DUTREY | 4 | 164 | 239 | 834744€ | 5090€ |
2021-07-13 | 50 | RUE DUPLEIX | 6 | 140 | 110 | 214000€ | 1529€ |
2019-12-09 | 30 | RUE DUPLEIX | 3 | 63 | 209 | 200000€ | 3175€ |
2022-07-01 | 50 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 450 | 481000€ | 6013€ |
2020-04-09 | 139 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 109 | 127 | 380000€ | 3486€ |
2019-12-05 | 30 | CITE DUTREY | 6 | 102 | 255 | 490000€ | 4804€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DUPLEIX | 4 | 100 | 241 | 410000€ | 4100€ |
2022-05-06 | 54 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 251 | 399000€ | 4988€ |
2020-01-28 | 10 | RUE PROFESSEUR PACHON | 4 | 64 | 220 | 262000€ | 4094€ |
2023-03-24 | 5 | PL PHILIPPE LEBON | 6 | 119 | 352 | 460000€ | 3866€ |
2020-10-14 | 112 | RUE BLANQUI | 3 | 52 | 185 | 470000€ | 9038€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DES PELOURDES | 3 | 76 | 231 | 175520€ | 2309€ |
2021-11-02 | 53 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 100 | 246 | 410000€ | 4100€ |
2021-10-28 | 14 | CITE DUTREY | 5 | 126 | 145 | 483500€ | 3837€ |
2019-12-19 | 129 | RUE BLANQUI | 4 | 94 | 112 | 485000€ | 5160€ |
2021-08-02 | 27 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 82 | 204 | 475000€ | 5793€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DUPLEIX | 4 | 92 | 235 | 417500€ | 4538€ |
2022-02-15 | 21 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 100 | 204 | 490000€ | 4900€ |
2023-03-17 | 8 | PL MAREILHAC | 5 | 115 | 208 | 607960€ | 5287€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE GAULNE | 4 | 75 | 235 | 305000€ | 4067€ |
2021-08-04 | 2 | IMP BUSCAILLET | 2 | 70 | 100 | 375540€ | 5365€ |
2021-09-23 | 27 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 56 | 183 | 255000€ | 4554€ |
2021-12-03 | 114 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 80 | 117 | 192000€ | 2400€ |
2023-01-16 | 11 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 87 | 121 | 498500€ | 5730€ |
2022-04-19 | 9 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 153 | 261 | 706345€ | 4617€ |
2020-08-07 | 22 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 137 | 214 | 564570€ | 4121€ |
2022-09-06 | 44 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 75 | 153 | 380000€ | 5067€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES PELOURDES | 4 | 75 | 323 | 287450€ | 3833€ |
2020-10-30 | 183 | CRS DUPRE ST MAUR | 7 | 146 | 183 | 357050€ | 2446€ |
2021-08-04 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 103 | 320000€ | 5333€ |
2019-11-27 | 1 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 80 | 98 | 430000€ | 5375€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 108 | 319000€ | 5317€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 70 | 100 | 307150€ | 4388€ |
2023-01-20 | 56 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 531 | 555000€ | 6607€ |
2022-04-22 | 1 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 72 | 100 | 429000€ | 5958€ |
2020-09-21 | 14 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 70 | 211 | 365400€ | 5220€ |
2023-05-16 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 83 | 153 | 457150€ | 5508€ |
2022-01-21 | 10 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 56 | 169 | 307500€ | 5491€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LEONIE | 5 | 107 | 182 | 439140€ | 4104€ |
2021-04-12 | 8 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 117 | 140 | 512000€ | 4376€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DES PELOURDES | 2 | 60 | 206 | 400000€ | 6667€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DES PELOURDES | 2 | 42 | 276 | 188700€ | 4493€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE GAULNE | 2 | 43 | 71 | 227200€ | 5284€ |
2022-07-29 | 21 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 5 | 144 | 0 | 470000€ | 3264€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 55 | 297 | 108000€ | 1964€ |
2023-01-05 | 7 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 247 | 361200€ | 4013€ |
2022-01-25 | 27 | RUE PASCAL LAFARGUE | 2 | 68 | 322 | 443000€ | 6515€ |
2022-06-30 | 39 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 120 | 235 | 558250€ | 4652€ |
2022-12-14 | 29 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 53 | 352 | 490557€ | 9256€ |
2020-02-10 | 12 | RUE LEONIE | 4 | 110 | 285 | 315200€ | 2865€ |
2020-11-30 | 45 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 57 | 306 | 448000€ | 7860€ |
2021-03-29 | 25 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 67 | 597 | 398000€ | 5940€ |
2021-08-03 | 57 | RUE DES PELOURDES | 3 | 75 | 249 | 295000€ | 3933€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PASCAL LAFARGUE | 5 | 102 | 158 | 481000€ | 4716€ |
2021-04-15 | 50 | CITE LAFON | 4 | 81 | 445 | 505000€ | 6235€ |
2022-05-12 | 36 | CITE LAFON | 2 | 54 | 127 | 294900€ | 5461€ |
2020-10-16 | 67 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 85 | 360 | 361875€ | 4257€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE NEW YORK | 3 | 61 | 0 | 343000€ | 5623€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LEONIE | 6 | 98 | 176 | 539170€ | 5502€ |
2022-04-13 | 72 | RUE DES PELOURDES | 4 | 95 | 169 | 137100€ | 1443€ |
2022-01-19 | 45 | CITE LAFON | 3 | 39 | 146 | 185000€ | 4744€ |
2021-10-11 | 5 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 64 | 106 | 278700€ | 4355€ |
2022-04-13 | 79 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 76 | 187 | 345000€ | 4539€ |
2021-09-09 | 47 | CITE LAFON | 6 | 114 | 173 | 473000€ | 4149€ |
2021-08-27 | 7 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 36 | 219 | 185000€ | 5139€ |
2023-01-05 | 10 | RUE CITE DE NANTES | 4 | 102 | 461 | 493600€ | 4839€ |
2021-07-15 | 92 | RUE BLANQUI | 4 | 138 | 175 | 624700€ | 4527€ |
2020-01-28 | 45 | AV DE LABARDE | 6 | 120 | 147 | 365000€ | 3042€ |
2019-12-06 | 90 | RUE BLANQUI | 5 | 103 | 176 | 482000€ | 4680€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE NEW YORK | 6 | 162 | 613 | 810000€ | 5000€ |
2021-10-27 | 93 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 98 | 69 | 110000€ | 1122€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE NEW YORK | 3 | 66 | 425 | 337000€ | 5106€ |
2021-01-06 | 92 | CITE LAFON | 5 | 115 | 286 | 361857€ | 3147€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE NEW YORK | 4 | 86 | 364 | 356000€ | 4140€ |
2020-12-10 | 58 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 135 | 238800€ | 3317€ |